土地100坪あるんだがアパート建てれば働かなくて済むんか?

1 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:33:24.403 9eJsbp8M0XMAS.net
どうなん?
2 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:33:58.913 s5eBA8IN0XMAS.net
人が入ればいいけど管理はどうすんの?
6 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:34:49.743 9eJsbp8M0XMAS.net
>>2
おれがやる
4 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:34:13.786 Vc2gQ680XMAS.net
アパート建てるために働かないと
8 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:35:18.748 9eJsbp8M0XMAS.net
>>4
融資降りないの?
5 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:34:41.199 s5eBA8IN0XMAS.net
>>3
大変だよ?世の中変な人いるから
7 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:35:11.346 e3Fg117y0XMAS.net
場所による事くらい想像できないのかね
10 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:35:35.561 9eJsbp8M0XMAS.net
>>7
場所は結構いい
11 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:35:38.818 wHHJPSxp0XMAS.net
100坪とか俺の家やんアパート建つ広さはない
13 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:36:16.456 9eJsbp8M0XMAS.net
>>11
でも駅徒歩5分以内だぞ
38 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 16:34:15.230 bYevXVW4pXMAS.net
>>11
だよなうちも120坪あるけど庭に畑があるくらいでそこまで広くない
12 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:36:01.593 CrTaN+yF0XMAS.net
ちゃんと人が入ればね
便利な場所にあるの?
住宅街で駐車場が1台しか無いような狭い家がたくさんあるエリアだと駐車場という手もあるんじゃない?
アパートより初期投資少なくやれる
14 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:37:22.853 9eJsbp8M0XMAS.net
>>12
セットバック除いて115くらいあったわ
周りに駐車場多すぎ
23 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:42:13.707 CrTaN+yF0XMAS.net
>>14
駐車場だらけだとキツいな
でもどれも満車だったら不動産屋に需要があるか聞くのはアリだと思う
それかコンテナのレンタル倉庫
普通のアパートって変な奴が入ったり変死したりすると面倒だと思う
15 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:37:44.349 SGcyt74PpXMAS.net
建築からローン、不動産管理まで一括でやってくれる会社あるから自分で調べてみたら?
16 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:38:05.841 ZcCSfhm2pXMAS.net
1番いいのは駐車場。簡易のガレージ付いてたらバンバン金入る
17 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:38:06.141 qU2Dw6gPpXMAS.net
その土地なら各階3部屋の2回建て計6部屋くらいじゃね
一部屋5万で貸して月30万
不動産投資ローンの返済で>>1が食う金残らんで
20 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:40:21.526 0MJdMMxBaXMAS.net
>>17
なぜ5万?
21 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:40:32.052 9eJsbp8M0XMAS.net
>>17
待て待て10m先の1K管理費込み6.8万で満室になってるぞ
22 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:41:45.718 SGcyt74PpXMAS.net
>>21
そう言うことは住所を正解に晒してから言おうね
28 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:44:54.451 SG05xD7CdXMAS.net
>>22
ホントだわ、こっち情報ほぼほぼゼロなのにな
29 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:45:09.497 9eJsbp8M0XMAS.net
>>22
よこはま
18 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:38:44.385 66UJHc8f0XMAS.net
駅近なら駐車場とカーシェアリングをやった方が儲かりそう
19 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:38:48.653 3LSYTAQj0XMAS.net
素直に土地売った方が良くね?
26 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:42:51.159 9eJsbp8M0XMAS.net
>>19
俺の住むとこなくなっちゃーう
ってか自分で言うのも何だけど結構良い土地なんや
駅からもうさらに5分くらい離れてるようなとこでも坪単価80万する
25 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:42:34.290 KWsy+FZo0XMAS.net
固定資産税
27 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:44:06.158 Jp+X1wla0XMAS.net
20年後の周辺地域の人口はどない予想になってるの?
30 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:45:14.055 J3KTHNS1aXMAS.net
頑なに場所を言おうとしないの草
31 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:45:24.541 KWsy+FZo0XMAS.net
修繕費
32 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:46:19.830 V4EaWRFO0XMAS.net
建て替え費用で死にたくなければ木造にしとけ
33 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:46:52.198 9eJsbp8M0XMAS.net
よこはまっつってもあれな
緑区泉区瀬谷区旭区らへんの辺境らへんな
34 :中卒プラ工場 2021/12/25(土) 16:28:55.943 mEIE0g+aXMAS.net
100坪なら
町工場に工場用地として貸したほうがええぞ
35 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 16:30:55.136 rLtf292o0XMAS.net
世田谷に150坪くらい土地あってマンション経営してるけど
事業税やら固定資産税やらクソほど税金ちられてそんな儲からないぞ
まあリスク管理したら毎月10万円浮くかな〜ってくらい
46 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 16:43:22.754 NR7S1dlD0.net
>>35
満室でそれ?
47 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 16:50:29.307 rLtf292o0XMAS.net
>>46
満室だね〜
というか1棟しかたってなかった
今2棟目建てて来年3棟目かな
51 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 17:00:50.940 NR7S1dlD0.net
>>47
まじか
都内はもっと儲かるイメージだった
空室リスクとか修繕費も考えると気軽に手は出せないな
52 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 17:04:21.692 rLtf292o0XMAS.net
>>51
まあ俺が安全志向なのもあるとは思うけどね
どうせ相続のタイミングで立てなきゃしょうがないし23区なら建てて損はないと思う
基本埋まるし
36 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 16:31:31.581 rLtf292o0XMAS.net
毎年1500万円くらい税金飛んでる気がする
37 :中卒プラ工場 2021/12/25(土) 16:32:41.246 mEIE0g+aXMAS.net
>>36
150坪で10万ならいいほうじゃねーか
39 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 16:34:20.651 rLtf292o0XMAS.net
>>37
世田谷以外にも数棟アパートあるんだけど
俺が言いたいのはマジでそんなに儲からない
40 :中卒プラ工場 2021/12/25(土) 16:36:14.946 mEIE0g+aXMAS.net
>>39
そりゃあ
地主程度で一財産得るんなら強盗増えるぞ
42 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 16:37:22.159 rLtf292o0XMAS.net
>>40
強盗みたいな奴は死ぬほどくるぞ
サブリースの営業とか
43 :中卒プラ工場 2021/12/25(土) 16:37:55.684 mEIE0g+aXMAS.net
>>42
だろうね

登記から来るんだと思う

44 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 16:39:39.037 80Zipyi40XMAS.net
テナントビル建てろよ
48 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 16:51:13.302 rLtf292o0XMAS.net
家賃13万円30室くらいかな?
マジでそんな儲からない
適当に働いた収入と合わせてちょっと贅沢できるくらい
49 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 16:52:36.068 uXJaYdTb0XMAS.net
貸しても孤独死で事故物件になりそうで嫌だ
50 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 16:53:39.165 cfv8jGLL0XMAS.net
タワマン建てれば馬鹿がこぞって入居するだろ
高さこそ正義の煙マン
53 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 17:06:13.411 V/fOd8ZbdXMAS.net
アパート建てて儲かるのはメーカーと不動産会社だけだぞ
一括借上げとか騙されて契約するなよ
54 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 17:37:09.956 bYzdwA2gMXMAS.net
そうそう

完済した時は大規模修繕か設備の更新があるからな