【話題】住宅ローン完済年齢上昇 平均73歳 年金生活不安定に [ばーど★]

1 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 11:37:03.22 PU7Rr+xs9.net
定年退職後も住宅ローンを返済し続ける高齢者が増えそうだ。日本経済新聞が住宅金融支援機構のデータを調べたところ、2020年度の利用者が完済を計画する年齢は平均73歳と、20年間で5歳上がった。借入時の年齢や金額が上昇しているためだ。70歳まで雇用が継続されても年金生活は不安定になりかねない。貸し手も借り手も老後リスクを吟味する必要がある。

「計画に無理があった」。相模原市の岡田望さん(仮名、68)…

2020/10/5付日本経済新聞 朝刊
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO64597190U0A001C2MM8000/

8 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 11:39:32.72 kktjoX6q0.net
33歳で結婚したけど子どもの人数の見通したってから家建てたいし40歳くらいになるかな
そこから75歳まで働くとか考えるだけで病む
21 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 11:42:19.90 wt3OEukC0.net
>>8
普通は住宅減税が終わったら繰り上げ返済するんよ
大体20〜25年で完済が一般的
それができないなら、家買わないほうがいいかも
322 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 12:17:31.16 Uc1rxm+R0.net
>>21
そう思っていたけど、全然出来なかったわ。
思ったようにはいかんね

結局10年目の金利アップのタイミングで
借り換えと期間短縮を同時に行って
定年と同時に完済するように組み直した。
繰り上げ返済を毎月分割でやってみたいなもんやね。

389 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 12:24:13.95 2kpZQHvW0.net
>>8
24で結婚して33歳で建てて、今43だけど
借換もして後20年にした。念のため65までに返した方が良いかなと思って。

結婚早すぎたかなと思ったが、後数年で子供も成人するから40代で第二の人生を楽しめるから良かったわ。

11 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 11:40:07.35 zU2TZKfc0.net
定年後に借金ある人生。。。
14 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 11:40:21.20 0oUV6ZgV0.net
>>1
生涯現役www
16 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 11:41:05.42 zU2TZKfc0.net
>>14
それな。誰も喜ばない言葉www
15 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 11:41:03.91 f7qjM7Fg0.net
一生借金生活か
すげーなほんと
28 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 11:44:17.96 xQlvjymH0.net
郊外ですら不動産上がりすぎ

不動産屋ふざけんなよ

237 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 12:08:10.10 GBB8LPG10.net
>>28
不動産屋というか地主な
29 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 11:44:22.98 sAi15Yj10.net
三階だて年金30万円なら、
苦もなくローン返済できるよね?
家を立てる能力があるなら、
年金30万円ぐらいもらえるでしょ?
57 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 11:48:43.73 vwWyoEAG0.net
>>29
年収300万ちょいで
月もらえるのは18万ぐらい。
しかも2ヶ月に1回の支給だ。
1ヶ月どうやってしのぐか。
現金ないならきついわな。
35 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 11:45:36.81 Zp66sOXP0.net
不動産価格上がりすぎ
規制しろや
住居費と教育費下がったら少子化大幅に改善するぞ
69 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 11:50:23.55 GBf6jC5q0.net
>>35
不動産価格の高騰が上級国民にとって嬉しいこと。
78 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 11:51:08.93 3rDvhD7G0.net
>>35
そう、ここを低くする方が効果ある
手が届くようにしろと
983 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 13:17:09.88 GtXqMWI90.net
>>35
空き家率とんでもなく上がってても、値段が下がらないどころか上がってばっかやからね
この国は経済回す気なんてなくって、一部に集めてるだけなんよ
37 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 11:45:47.10 8ieKHbE60.net
最近郊外まで土地の値段が上がってる
40 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 11:46:16.02 MUHarewc0.net
ボク、住宅ローン終わるの70歳 今44歳
10年固定の金利は0.7% 特約で次の10年もほぼ同じ金利確約
火災保険はギリギリ30年掛けれたからこれが良かった
今後火災保険は掛け金上がり続けると思うんで
自営業なんでなんとか70くらいまで頑張る
44 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 11:46:53.57 Z+FHZPj90.net
家なんて借りるか貰うもん
51 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 11:48:04.75 zU2TZKfc0.net
>>44
相続一択だろ。
66 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 11:49:49.04 3rH2I2pG0.net
>>51
職場から遠い実家なんか継いでも固定資産税を取られるだけのお荷物だぜ。
しかもいざ売ろうにも300万円かけて解体更地化しないといけないし。
817 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 13:00:30.07 adNvBRnT0.net
>>51
えぇ…物と場所によるだろ
67 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 11:49:56.70 r54U4a270.net
>>44
親が70目前(父親現役)にしてド田舎の実家建て直したよ、5000万一括払い
5000万かけるなら都会に建ててほしかった…父親の勤務先だって都会だし
89 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 11:52:14.71 ACL3c+1M0.net
>>67
理解できない
110 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 11:54:05.49 r54U4a270.net
>>89
せやろ
義実家も夫婦60過ぎて一括で建てたけど、田舎とはいえ一応都内で自転車圏内に大学がいくつもあるからまだましかなと思ってる
320 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 12:17:27.65 tvXQz7En0.net
>>67
お前の金じゃないんだから文句言うのは筋違い
385 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 12:24:01.82 r54U4a270.net
>>320
「お前が将来家族と住むときも〜、もしくは妹(独身)が将来住むとしても〜」とか言うて来るんじゃ〜
資産なんて0で良いけど、そういうのを期待するなら良いところに建ててほしいし
妹はワープア(33)だから妹には資産になるようなものを残してやってほしい
今後介護やらが発生したり親が車に乗れなくなったときは、実家の環境は不便すぎる
46 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 11:47:15.40 zK5/lQiw0.net
計画性なさすぎだろ
40歳すぎて子作りする奴とか
53 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 11:48:17.49 wt3OEukC0.net
>>46
まあ長生きしてりゃ、人生なんて計画通りにいくわけないのわかるけどね
55 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 11:48:31.06 w/R8hf2h0.net
田舎住まいだし、土地安いから上屋1000万ぐらいの小さな平屋でも建てようかな。
65 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 11:49:48.33 vwWyoEAG0.net
>>55
うちそうしたよ。
2階だてやめた
階段ののぼりおりが年くうと大変になるからね。
107 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 11:53:47.13 w/R8hf2h0.net
>>65
一人暮らしだし、友人が泊まるとかそう言ったことも皆無だから1LDKでLDKと浴場広めな感じで。
庭は面倒だからコンクリート敷こうかな。
因みに近所の宅地が100坪300〜500万ぐらい。
392 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 12:24:19.81 gHrCN4Zu0.net
>>65
だよな。都心の3階建てペンシルハウスとか年取ったときのこと考えて買ってんのかなと思うわ。
430 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 12:27:35.17 8efIV4Dm0.net
>>392
ペンシルに住めとは言わないけど、あまり家から階段はじめとする段差を消し去ると衰えが早くなる上に外が怖くなって引きこもりでますます悪化のスパイラルになりがちなのは有名
58 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 11:49:00.61 Wl8/PwwI0.net
家族を不要に分割して家買わせてゴツい借金背負わせ75まで安くコキ使えばGDPは増えるってこったあ
現代の小作農や!
59 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 11:49:01.41 Tlz9h1D40.net
>>1
いやいや、どうやって返すつもりなの?

コロナ前に完済しといて良かった。

60 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 11:49:03.55 us/SKntL0.net
35年ローンとか末恐ろしいな
409 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 12:26:01.40 /FExtuTx0.net
>>60
逆だよ。長けりゃ長いだけ猶予がある。
繰り上げしたいと銀行に申し込んでも拒否は絶対にされないが、20年ローンを35年にしてくれは高確率でお断りされる。
422 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 12:26:57.69 Ldb/ib0q0.net
>>409
基本的にこの理屈が分からない奴多いよな
自分で住宅ローン組めない奴が多いんだろうなここ
61 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 11:49:05.10 ySLvdztw0.net
老後って本当にうるさい大都会のマンションの方が良いのかな?
田舎でひっそりの方が良い気がするんだけど
71 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 11:50:38.63 zU2TZKfc0.net
>>61
それは個人のタイプによるよ。

ジジイでも、ネオンが無いと嫌な奴もいるだろ。

90 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 11:52:21.92 r54U4a270.net
>>61
夫婦二人になって体にガタがきたとき、近くに病院やスーパーがある都会の方がいいと思う
田舎の祖父母、元気なときは車を運転してあちこちに行ってたけど、
80位で病気してからは息子達とその嫁があれこれやってた
109 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 11:53:59.87 vwWyoEAG0.net
>>61
駅前
買い物できる場所徒歩で数分の立地のがいいよ。
まじ年くうとめんどくさくなる。
歩いたりするの大変だし。50Mあるいてもう座る!っていうレベルになってくるよ
だんだん。
167 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 12:01:03.97 zkKG0yoo0.net
>>109
コンビニ、スーパー、クリニック、あとできればご飯屋さん
これらが2軒ぐらいづつ徒歩数分が重要だよね

駅近は状況次第

281 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 12:12:42.83 ZPcHE4Ag0.net
>>61
自分が車の運転をできなくなった時のことを考えよう

他人が自分の面倒を見てくれるのか
自分で自分の面倒を見るのか

自分の未来像をよーく想像すれば正解と見えてくる

76 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 11:51:04.32 qQ4SxYJ80.net
中古でええやん リフォームすりゃ新品同様が新築の半額かそれ以下もあるぞ
建物より土地が大事
84 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 11:51:55.96 TeDEfgX+0.net
やっぱりコドオジ最強だったか
97 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 11:53:01.04 zU2TZKfc0.net
>>84
そういう事だよ。

負債なんかない方が当然いいに決まってる。

98 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 11:53:16.59 QBVdEH+p0.net
そもそもローンで家を買うというのが
奇跡だった
99 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 11:53:16.86 kAqLvno80.net
男性の健康寿命72歳だぞ 72歳から介護を受けるってことだぞ
どうやって73歳まで働いて住宅ロ−ン返済するんだよ
できるわけないだろ 
一生懸命ロ−ン払って最後は家まで国や銀行に取られるのかよ
124 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 11:55:28.28 aCpctKoB0.net
親が亡くなったら実家に住むって発想にはなぜならないの?
ローン背負うだけ無駄じゃね?
143 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 11:58:27.41 Z+R/jUyv0.net
>>124
その頃には総リフォームが必要になって新築位お金がかかったりする
後は親が長生きして亡くなる頃が85過ぎて90近くなる可能性もあるし
179 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 12:02:02.42 vwWyoEAG0.net
>>143
住めればいいっていうんならごまかしごまかしやればいいじゃないかなw

俺の前のいえ築70年近くだったけど床を自分たちではがして
床板かってきてじぶんたちで打ち込んでそれで15年はもったな。
まだごまかせばいけるとおもう。
さすがに親が年くってきたし壁もカビだらけになってきたから建て直しw
我慢してしてやっと建て直ししたw

204 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 12:04:56.43 OhHCrVop0.net
>>179
昔の家は集成材使っていなかったから、それなりに持つけど、
今の集成材使いまくりの家は、躯体からして突然ガクってくるよ
378 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 12:23:11.54 eTcFMpDp0.net
>>124
そりゃ帰れる人はいいよ
でも多くは仕事の関係で帰れないんだわ
リフォームも必要だし

介護で仕事辞めて帰る人もそれなりにいるけどな

127 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 11:56:06.65 zl2iaJKM0.net
実家にずっと住んでればいいわけだし、
結婚しても3世代同居すればいいだけ
これだけで数千万は浮く
145 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 11:58:44.69 ACL3c+1M0.net
>>127
3世代同居

悲惨な未来が見える

128 :情報通な名無し 2020/10/05(月) 11:56:09.16 npo5Aqn0.net
てか家高い家賃高い

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