【VIP・なんj】住宅ローン詳しいVIPPERいる?

1 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:13:32.343 Z6IanVLCM.net
楽天カードで生活費を一万から三万くらいキャッシング?してるんだけど影響ある?
2 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:14:04.154 67pgYmDf0.net
そのくらいさっさと返せよ
3 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:14:39.559 Z6IanVLCM.net
急な宴会とかスーパーの買い物でお金が足りなくなった時とか使ってるんだけど
4 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:15:24.934 H2jQ+LL+0.net
過去に延滞なくて完済してりゃ問題ないやろ
5 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:17:27.573 67pgYmDf0.net
ていうか現状でそんな状況になるのに家建てるとか自殺する気か?
6 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:17:48.224 Z6IanVLCM.net
その都度カードの請求で返済してるんだけど、銀行のカードとか通帳持ち歩いてないから困った時にッテ感じ
7 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:17:52.668 KYzwiaZr0.net
貯金ないの?
8 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:18:17.821 bBCSgasea.net
楽天でキャッシング出来て問題ないなら信用ついてるよ
9 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:18:20.585 Z6IanVLCM.net
貯金はある
10 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:19:28.069 +o7kIb3m0.net
イッチの場合ローン通らないほうがいいんじゃないの
返せなさそう
11 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:20:07.366 KYzwiaZr0.net
財布持ち歩かないの?
15 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:21:46.850 Z6IanVLCM.net
>>11
財布は持ち歩くけど現金をあまり入れてない
18 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:24:24.453 KYzwiaZr0.net
>>15
なんで銀行のカードは入れとかないの?
21 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:26:28.838 Z6IanVLCM.net
>>18
通帳とカード嫁に預けてる
23 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:28:28.564 KYzwiaZr0.net
>>21
口座一つじゃないでしょ?
普通一つくらい自分で持っておかない?
それこそいざって時のために
25 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:29:40.914 Z6IanVLCM.net
>>23
口座は自分の分は一つだけ複数あっても管理大変だから
29 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:31:51.104 KYzwiaZr0.net
>>25
管理なんてあるか?
キャッシングするよりマシだと思うけど奥さんはそれでなにも言わないの?
37 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:39:19.465 Z6IanVLCM.net
>>29
よくわからないけど口座複数もって何に使ってる?参考にするから教えてほしい
56 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:46:23.056 KYzwiaZr0.net
>>37
貯金用、引き落としや生活費用、ボーナス用とかで最初からざっくり分割振込にしてもらってる
とりあえず急な時に引き出せない時点で不便だからある方が良くない?
64 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:48:52.710 Z6IanVLCM.net
>>56
ボーナス振込までわけてんのすげえな
給与振込と貯金用と生活費ように分ける参考にする
12 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:20:38.448 bKYJJvKIa.net
生活費キャッシングする理由がわからん

心配する必要あるのは住宅ローンの事なのか?

13 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:21:13.464 Z6IanVLCM.net
キャッシングして返済を遅滞してるわけではない
あとは手持ちないときに日用品とかガソリン灯油をクレジットカードで支払いしてる
14 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:21:40.737 bKYJJvKIa.net
スーパーで金ない

普通にカード払いしろよ
頭が悪すぎるんか?
16 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:23:12.642 Z6IanVLCM.net
>>14
カードで支払いしてるよ?
あと燃料とか光熱費とかもカード支払い
17 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:24:08.633 bKYJJvKIa.net
>>3
>>16

矛盾

20 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:25:49.470 Z6IanVLCM.net
>>17
ホントだ
スーパーの買い物は無かったことにしてくれ
19 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:25:22.790 wpOTErB+0.net
返済比率に影響する
1円でも借りてると割賦額全てで計算さらるからちょっと不利
22 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:28:24.802 Z6IanVLCM.net
>>19
なるほど、調べて見る必要ありそうね
24 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:29:28.428 k0Ql8ukT0.net
借入1円でもあるとローン組むとき借りれる額がっつり下がるよ・・・
27 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:30:48.477 Z6IanVLCM.net
>>24
まじかよ、
今事前審査中なんだが全部返済すれば問題ないよね?
36 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:38:28.593 k0Ql8ukT0.net
>>27
返済すればいいけど、審査はやりなおしなので時間かかる
40 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:40:28.776 Z6IanVLCM.net
>>36
なるほど、ちょっと嫁に話して使い方改める
26 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:30:11.385 trIjdwD0.net
問題ない
30 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:32:09.100 Z6IanVLCM.net
>>26
ホント?
今まで何も気にせずそういう使い方してたから使い方改めたほうが良いのかなぁと
28 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:30:56.194 O/AthYp5d.net
キャッシングは、それをしないと生活に困るレベルと判断されることもあって不利だぞ
解約しろ
31 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:32:50.752 aQyJohiyd.net
年収いくらで何円のローンを何年で借りようと思ってるの
フラット?
32 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:34:07.503 Z6IanVLCM.net
>>31
年収は400万ちょい3500万借りれればなぁと
フラットとか変動金利とかはよくわからない
38 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:39:46.741 k0Ql8ukT0.net
>>32
400で3500は無理やで
400ならせいぜい2800がいいところかな
職業が公務員とかならまだってなるけど、中小の会社だともっと下がるかも・・・
45 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:41:31.472 Z6IanVLCM.net
>>38
まじか、中小企業だった
53 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:45:20.439 k0Ql8ukT0.net
>>45
じゃあ2500〜2700万ぐらいかな・・・
限度ぎりぎりだと審査きつくなるから少し落として審査あげてくださいって言われる
42 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:41:00.673 aQyJohiyd.net
>>32
奥さんの年収も合算?
自己資金ある?
48 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:43:05.420 Z6IanVLCM.net
>>42
嫁は月三万くらいのパート
自己資金は考えてなかったけど100万くらい
52 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:45:15.418 oEhDjIJ50.net
>>48
子供居ないなら年間103万
月8万ぐらいまでは働いてもらえよ
57 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:46:25.804 Z6IanVLCM.net
>>52
日中子供の面倒見て夜にパチ屋の閉店掃除のバイトしてる
61 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:47:07.016 oEhDjIJ50.net
>>57
それはキツイな……
43 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:41:06.590 EkfRyP850.net
>>32
年収400+嫁のパート代80、毎月奨学金2万返済有りで借りられたのが2600万だぞ
3500万は無理じゃね
97 :情報通な名無し 2019/10/18(金) 00:12:10.901 CsodfI3QM.net
>>32
キャッシングどうこうは関係なく、多分無理
33 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:35:55.685 fO5yz4r0d.net
奥さん少なくとも200万は稼いでないとカッッツカツじゃね?
34 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:37:35.945 Z6IanVLCM.net
扶養してるけど地方だとそうでもない
35 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:37:51.436 H2jQ+LL+0.net
年収400万で3500万は無理やろ
39 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:40:04.243 EZycjh7X0.net
ローンを組むときはいくらまで借りれるかではなく、月々いくらまで返せるかで考えるべし
41 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:40:35.396 H2jQ+LL+0.net
ローンは年収の7倍がMAXやぞ
あくまでMAXやぞ
46 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:42:19.473 Z6IanVLCM.net
>>41
無理やん!絶対無理やん!
44 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:41:11.412 +o7kIb3m0.net
そもそも人口減少社会でこれから家余りになるのはほぼ確実なのに、なんでローン組んで家買うん?
50 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:44:52.367 EkfRyP850.net
>>44
人口は確実に減ってるし家余りになるとは言っても
ある程度利便性高かったり条件の良い土地物件は早い者勝ちでまず余らないからなあ
不便など田舎の土地をわざわざローン組んで買うのはどうかと思うけど
51 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:44:58.011 Z6IanVLCM.net
>>44
家いらないの?俺はほしい
家賃の支払い無駄だし
47 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:42:55.010 hpbStyJ0a.net
CICで調べれるよ
49 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:43:56.522 H2jQ+LL+0.net
頭金100万じゃどこからも真面目に話聞いてくれないぞ
58 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:46:34.902 EkfRyP850.net
>>49
俺のところはなんだかんだで頭金0円になったぞ
手付金だけは当然払ったけど
54 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:46:03.777 iLDbgudPa.net
年収の七倍借りたら破産しそう
55 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:46:14.217 JYJo8REwr.net
年収800万で4800万借りた
変動と固定のミックス
59 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:47:00.195 Z6IanVLCM.net
>>55
は800とか上級国民かよ
60 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:47:04.155 H2jQ+LL+0.net
家って建てた後も固定資産税やらなんやらで毎年メッチャ金かかるぞ
63 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:48:28.244 JYJo8REwr.net
>>60
分かる
毎年40万ぐらい税金が来る

>>62
保険入ってたら被災してもどうにかなるやろ?

69 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:50:37.602 k0Ql8ukT0.net
>>63
保険と一言でいっても水害災害関連保険はバチバチ値上げしまくりなのでつけない人も結構いる
もちろんハザードマップで確認して浸水や決壊しても大丈夫なところの人達だろうけど
水害関係保険はマジで高い・・・
72 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:56:53.247 vm6Fe29/d.net
>>63
簡単にいうけど保険も高いし
細かい補償1個が漏れてて
保険がおりないとかもあるからな
82 :情報通な名無し 2019/10/18(金) 00:02:17.880 mwXCe0/jr.net
>>72
うち風水害とかフルオプションでつけて10年で50万だったぞ?
年間5万なら安いもんだと思うんだが
73 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:57:35.733 EZycjh7X0.net
>>63
でも建てるとしたら同じところに建てるわけだから
また同じ目に合いそうじゃん
土地売って引っ越すとしたらローンは一括返済しなきゃいけないし、
仮にできたとしても地価が駄々下がりが予想されるから相当な損を覚悟しなきゃいけない
75 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:58:49.728 bKYJJvKIa.net
>>60
10年はローン控除と固定資産税がほぼトントン
86 :情報通な名無し 2019/10/18(金) 00:03:19.898 Yeuj2/Vh0.net
>>60
最初のうちは控除なりすまい給付金あるから割とダメージ少ない
ただその後昇給しないと厳しいけど
62 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:47:16.798 vm6Fe29/d.net
今回の台風とかみると
購入するより賃貸の方が何かといいなと思ったわ
保険入ってても被災したら終わりだし
65 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:49:18.309 oEhDjIJ50.net
住宅の保険ってなんやかんやイチャモン付けて半壊以下にしたがるからな
66 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:49:41.678 fO5yz4r0d.net
今の賃貸いくら?

育児板の年収スレ見た感じ400〜500万あたりだと2000万前後が普通っぽい

71 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:56:48.111 Z6IanVLCM.net
>>66
60000です
77 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:59:22.756 fO5yz4r0d.net
>>71
3500も借りたら月9万とかっしょ?
きつくね?
78 :情報通な名無し 2019/10/18(金) 00:00:11.959 2LhijKpBM.net
>>77
キッツいな
67 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:49:49.056 aQyJohiyd.net
400+36万じゃ仮にフラット借りれたとしても返済しんどいよ
土地2000の家1500万くらい?
74 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:57:42.642 Z6IanVLCM.net
>>67
だいたいそのくらいで考えてた
68 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:50:37.461 HNjIouB0.net
こいつめちゃんこ無能
76 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:59:07.395 Z6IanVLCM.net
>>68
否定できんね
70 :情報通な名無し 2019/10/17(木) 23:55:16.084 H2jQ+LL+0.net
10年くらいで家競売にかけられて借金だけ残りそう
79 :情報通な名無し 2019/10/18(金) 00:00:15.952 rEYR2Ira.net
目一杯借りるな
俺は世帯年収で1000万だけど借りたのは2000万ちょい
不動産屋は「もっと借りられますよ」って煽ってきたけどな
借りられる限界まで借りる奴はアホだわ
81 :情報通な名無し 2019/10/18(金) 00:02:02.190 R1GZgDHN0.net
>>79
死んだらチャラなんだから目一杯借りてチョロチョロ死ぬまで返すんだよ
83 :情報通な名無し 2019/10/18(金) 00:02:39.768 mwXCe0/jr.net
>>79
1.2億借りちゃったよ
80 :情報通な名無し 2019/10/18(金) 00:01:56.504 2LhijKpBM.net
なんか不安になってきたなぁ
安い土地で考え直すかなぁ
84 :情報通な名無し 2019/10/18(金) 00:02:44.595 rEYR2Ira.net
>>80
ちげーよ
嫁をフルタイムで働かせろ
90 :情報通な名無し 2019/10/18(金) 00:05:57.839 2LhijKpBM.net
>>84
保育園に入れたら働かせる
85 :情報通な名無し 2019/10/18(金) 00:02:50.105 6USmLYTU0.net
年収450万
今車のローン組んでる
売れば3500〜4000万くらいのマンション持ってる

これで俺がローン組んで3000万の家買いたいんだけどどうかな?
頭金で1500万くらいは考えてる

87 :情報通な名無し 2019/10/18(金) 00:04:47.717 rEYR2Ira.net
>>85
なんのためか知らねーけど
マンション維持費高いのによくそんな浪費する気になるな
96 :情報通な名無し 2019/10/18(金) 00:12:08.278 6USmLYTU0.net
>>87
今の住所ではある
諸事情あって俺は週末しか帰ってないだけで
>>89
ローン組むと減税とか?受けられるらしいし、手元の金を全部使うのもいざという時怖い気もするから残せるなら残した方がいいかなって
98 :情報通な名無し 2019/10/18(金) 00:14:31.677 AT3zbGo90.net
>>96
そもそもマンションはなんで持ってるんや?相続?
99 :情報通な名無し 2019/10/18(金) 00:15:57.204 6USmLYTU0.net
>>98
相続だよ
仕事行くのに不便だから会社の方に引っ越そうと思ってる
100 :情報通な名無し 2019/10/18(金) 00:17:29.801 AT3zbGo90.net
>>99
そうなのか
そりゃ会社近いほうが楽でいいな
89 :情報通な名無し 2019/10/18(金) 00:05:52.897 AT3zbGo90.net
>>85
ローン組む必要あるんか?マンション売った金で家買えば良いのでは?
88 :情報通な名無し 2019/10/18(金) 00:05:38.004 BOk+6lrk0.net
全く問題ない
返済に遅れがなければな
91 :情報通な名無し 2019/10/18(金) 00:06:15.538 2LhijKpBM.net
>>88
返済遅れたことはない
92 :情報通な名無し 2019/10/18(金) 00:06:41.860 2LhijKpBM.net
キャッシング枠減らすことにするは
93 :情報通な名無し 2019/10/18(金) 00:07:32.105 wIXLWNH9a.net
借りること自体は問題ないけどクレカのキャッシングを常用するあたり頭弱そうなのが気になる
せめて金利の低いカードローンにしとけよ
94 :情報通な名無し 2019/10/18(金) 00:07:43.939 rEYR2Ira.net
いや、キャッシングするなよ
アホかよ
つーかその年収で子どもいて飲み会とか行く身分じゃねーわ
103 :情報通な名無し 2019/10/18(金) 00:22:41.476 aD1yL4Rd0.net
こんなとこで聞かずにFPや税理士に聞け

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