「究極のほったらかし投資」 投資目的の軍用地購入が人気 ローリスクミドルターン

1 :情報通な名無し 2019/06/09(日) 08:40:20.88 a2kjlz4s0.net BE:844481327-PLT(12345)
県内の米軍基地用地(軍用地)で国と賃貸借契約を結ぶ所有者について、県外に居住する地主の数が6年間で1・44倍に増加して4千人を超え、軍用地主全体の1割に迫っていることが、8日までに沖縄防衛局への取材で分かった。

地主の高齢化で県外や国外に住む親族への相続・贈与が進むことに加え、かつてない低金利環境の下で「安定資産」として投資目的の軍用地需要が広がっていることが背景にあるとみられる。

https://ryukyushimpo.jp/news/entry-933265.html

軍用地投資の利回りは現状2%弱と、不動産投資のなかでは比較的低めです。利回りこそパッとしませんが、軍用地投資にはほかにはない魅力がたくさんあります。

軍用地以外の不動産投資は建物を「人」に貸して賃料を得るビジネスモデルです。建物の維持管理を怠ると老朽化につながり空室リスクが発生します。
その点、軍用地は空室になりにくい優良物件です。
「日本の平和と独立を守る」という理念の下、日本政府はアメリカ軍に継続的かつ安定的に施設を提供しなければなりません。
つまり、急に「来月で賃貸借契約は終了、土地を返還します」といった事態は考えにくいのです。
万が一、土地が返還されるにしてもその数年前に国からの説明やマスコミ報道があるので、返還後の土地の利用について計画を立てる時間もあります。

さらに、一般的な不動産投資では、何もせずに購入時よりも利回りが上がるといったことはまれですが、軍用地投資では家賃=軍用地料が年々上昇するので、利回りが年々上がります。

不動産投資のなかでも空室などのリスクがなく、黙っていても利回りが上がるのが軍用地投資。
長期で安定的に利益が得られる“究極のほったらかし投資”なのです。
また、一般的な不動産は売却する際に時間がかかるもの。ほかの投資と比べて「流動性が低い」といわれます。

ところが、手堅い投資として近年注目を浴びている軍用地は、「嘉手納飛行場」のような人気物件が売りに出されると数分で買い手が見つかるほどです。
流動性が高く、金融商品と同様に換金性に優れているといえるでしょう。

https://toyokeizai.net/articles/-/284321?page=2

4 :情報通な名無し 2019/06/09(日) 08:42:34.93 Gl3hL3Ze0.net
どの口が言ってんだ
5 :情報通な名無し 2019/06/09(日) 08:42:38.79 Z5C0XCiv0.net
出張先で
沖縄の新聞読んだら
「軍用地求む」という不動産屋の広告だらけだった
6 :情報通な名無し 2019/06/09(日) 08:44:44.99 moTQQyfu0.net
埋立だと儲からないね
あっ、
17 :情報通な名無し 2019/06/09(日) 08:57:52.65 V535V8iF0.net
>>6
だから騒いでるのか
7 :情報通な名無し 2019/06/09(日) 08:45:19.73 EZa7s81h0.net
コレぱよぱよち〜んのじゃないの?
千葉の成田の一坪地主みたいな
8 :情報通な名無し 2019/06/09(日) 08:45:33.52 XBgHeXn70.net
沖縄の希望は普天間と辺野古の両方に基地を置けということ
9 :情報通な名無し 2019/06/09(日) 08:46:25.94 m71o3JdD0.net
利回り2%って回収するまで50年かかるってことじゃん…
16 :情報通な名無し 2019/06/09(日) 08:57:43.55 S1BvIKnz0.net
>>9
上がりを他の2%で回せば、35年位
10 :情報通な名無し 2019/06/09(日) 08:47:31.71 492js25X0.net
基地移転反対なのはこうした地主や不動産業だよな
基地反対派はこいつらにこそ突撃しろよ、できねーんだろ?
24 :情報通な名無し 2019/06/09(日) 09:52:50.58 rqfmU9iI0.net
>>10
自分に突撃は出来ないだろ
28 :情報通な名無し 2019/06/09(日) 10:14:31.49 c4CDjloz0.net
>>10
地主が二枚舌だな
11 :情報通な名無し 2019/06/09(日) 08:50:31.47 N7CY8sNo0.net
うちの3台分の貸し駐車場も米軍が借り上げてくんねーかな
13 :情報通な名無し 2019/06/09(日) 08:52:14.23 FBLLzWcW0.net
小沢が必死な理由がこれ
14 :情報通な名無し 2019/06/09(日) 08:55:06.01 g/baMBy00.net
あ、今思い出した
そういや3年前から不動産収入あった
口座確認せんとな
18 :情報通な名無し 2019/06/09(日) 08:58:52.90 ODOYVQNf0.net
>>14
楽しみあっていいな
21 :情報通な名無し 2019/06/09(日) 09:17:10.63 492js25X0.net
>>14
確定申告しないと追徴課税されん?
15 :情報通な名無し 2019/06/09(日) 08:57:30.53 mkrdeQr0.net
そんな事より辺野古に移転しようぜ
19 :情報通な名無し 2019/06/09(日) 08:59:50.18 644nNCnx0.net
北海道の原野とどっちが長期利益出るんだろうか
23 :情報通な名無し 2019/06/09(日) 09:49:45.89 l8b/QVJE0.net
>>19
未だに原野は今後100年も原野だよ
金の無駄
20 :情報通な名無し 2019/06/09(日) 09:01:21.89 AuXe3oii0.net
ふざけんな
強制収用しろ
26 :情報通な名無し 2019/06/09(日) 09:58:59.25 5Kx9T36o0.net
移転反対の「不都合な」真実
27 :情報通な名無し 2019/06/09(日) 10:00:38.54 Ul9h/Q4+0.net
そして「軍用地投資なら確実ですよ詐欺」が出てくるわけですね わかります
30 :情報通な名無し 2019/06/09(日) 11:18:41.64 kAJyhjpV0.net
ターンしたら意味ないが

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